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LADENFLÄCHE
BAHNHOFSQUARTIER

PROJEKTENTWICKLUNG

Im „Quartier Bahnhofstrasse“ in Immendingen gruppieren sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof. Ein Hotel, Gastronomieflächen, Nahversorger, Ladenflächen sowie Büros, Praxen und Wohnraum mit insgesamt ca. 10.036 m² Wohn- und Nutzfläche werden entstehen und gemeinsam die neue Ortsmitte der Gemeinde Immendingen bilden.​

Die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Unter anderem hat die Mercedes-Benz Group AG mit dem Bau eines Prüf- und Technologiezentrums eine Ankerinvestition geleistet, die zunehmend weitere Ansiedlungen von namhaften Automobilzulieferunternehmen nach sich zieht. In Immendingen entstehen in diesem Zusammenhang ca. 2.000 neue Arbeitsplätze. Neben dieser Entwicklung ist der Standort auch für weitere Gewerbeansiedlungen interessant, insbesondere im Bereich der Medizintechnik. Diese Bedeutung wird durch die Nähe zur Stadt Tuttlingen verstärkt, die als "Weltzentrum der Medizintechnik" bekannt ist, und aus deren Landkreis eine einzigartige Ansammlung von Unternehmen hervorgeht, die zusammen über 100.000 verschiedene medizintechnische Produkte herstellen. ​

Die Ladenfläche liegt optimal zwischen dem Bahnhofsgebäude und dem zertifizierten Donauradweg, sowie gegenüber dem geplanten Hotel. Diese neue Laden-/Gastronomiefläche kann vielseitig genutzt werden. Denkbare Nutzungsformen sind beispielsweise Kiosk, Imbiss, Eiscafé, Bäckerei, Restaurant, Metzgerei, Café oder als Ausstellungs- und Verwaltungsfläche. Ausreichend öffentliche Parkflächen sind unmittelbar vor dem Objekt geplant. ​

Diese Gewerbefläche ergänzt das Angebot für Bewohner der Gemeinde Immendingen, Besucher des Bahnhofsquartiers sowie Fahrradfahrer des Donauradweges.​

Das Quartier Bahnhofstrasse wurde von der Adventus GmbH entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.

IN UNSEREN LEISTUNGEN ENTHALTEN

  • Projektentwicklung ​

  • Objektplanung (Architekt) – LPH 1-4​

  • Baugenehmigung​

  • Abgeschlossenheitsbescheinigung​

  • Entwässerungsplanung

  • Baugrundgutachten​

  • Brandschutzgutachten​

  • Schallschutzgutachten

  • Wärmeschutznachweis nach EnEV

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