1. Einführung​

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• Kapitalgeber werden eingeladen, sich an unseren bereits vorentwickelten „Projekten“ zu beteiligen, indem sie der jeweiligen Projektgesellschaft über einen fest vereinbarten Zeitraum, Kapital in Form eines grundschuldrechtlich abgesicherten Darlehens zur Verfügung stellen und zusätzlich eine Projektbeteiligung erhalten.

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• ​Dieses Angebot ist nur für ausgewählte Kapitalgeber gedacht (Off-Market). ​

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2. Projektdetails​

 

• Sämtliche Beteiligungsprojekte wurden von den zuständigen Städten und Gemeinden als wünschenswert eingestuft.

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• Es wurden im Zuge der Vorentwicklung bereits umfassende Marktstudien durchgeführt, um sicherzustellen, dass eine wirtschaftliche Umsetzung später möglich ist.  ​

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• Es wurden nicht zum Unternehmensverbund des Projektentwicklers gehörende Beratungsunternehmen verpflichtet, die Projekte in deren Fachbereich zu begleiten. ​

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3. Anlagedauer und Anlagevolumen​

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• In dieser Beteiligung sollte/n der/die Kapitalgeber sein/ihr Beteiligungskapital bis zu drei Jahre im Projekt binden können.

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• Die vom Kapitalanleger gezahlten Darlehen umfassen die bis zur Erteilung der Baugenehmigung anfallenden Gesamtentwicklungskosten. Diese Summe stellt auch das maximale Anlagevolumen dar.

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4. Sicherheiten​

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• Die Kapitalgeber erhalten auf Wunsch eine grundschuldrechtliche Absicherung im gleichen Rang wie z.B. weitere Kapitalgeber zur Absicherung ihres Darlehens, sobald das Beteiligungsangebot zu mindestens 50% platziert ist.  

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5. Verträge

 

• Dieses Beteiligungsmodell besteht aus zwei Komponenten. Neben dem Abschluss eines Darlehensvertrages wird ein separater Projektbeteiligungsvertrag geschlossen.  ​

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• Der Darlehensvertrag regelt die Laufzeit und den Zinssatz, der am Ende in einer Summe mit dem Darlehensbetrag ausgezahlt wird. ​

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• Der Projektbeteiligungsvertrag regelt die Höhe der Beteiligung am Projektgewinn, der nach Verkauf des Projektes erwartet wird.  ​

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• Vom Verkaufspreis der Projektrechte mit Baugenehmigung abzüglich der gesamten Entwicklungskosten und Darlehenszinsen wird der verbleibende Gewinn vor Steuern zu 50% an die Kapitalgeber ausgeschüttet. 50% des Gewinns verbleiben beim Projektentwickler. ​

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6. Rendite​

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• Die Kapitalanleger erhalten durch die Kombination des fest verzinslichen Darlehens und der Projektbeteiligung eine weit überdurchschnittliche Rendite im Verhältnis zu klassischen Anlageformen. ​

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• Übliche Renditen unserer Unternehmensgruppe in diesem Marktsegment sind durchgängig zweistellig. 

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7. Verkauf​

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• Schon im Verlauf der Projektentwicklung (ab Eintritt in die Genehmigungsphase) werden die projektierten Grundstücke mit Baugenehmigung am Markt zum Kauf angeboten. ​