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Wohn- und Geschäftshaus Baden-Baden

PROJEKTENTWICKLUNG

Die "Cité" in Baden-Baden war eine 40 Hektar große ehemalige französische Wohn- und Verwaltungssiedlung mit Wohnquartieren für die zivilen Angehörigen des französischen Offiziercorps, die seit dem Abzug der französischen Streitkräfte aus Deutschland im Jahre 1999 zu einem neuen Stadtviertel um- und neugebaut wurde. Die bestehenden Gebäude wurden teilweise abgerissen oder aufwendig umgebaut. Es entstanden neue Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Ergebnis entwickelte sich die „Cité“ zu einem neuen, zivil genutzten Stadtteil. 
 
Mit der Umsetzung des neuen Bebauungsplans begann man 2004. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gestalterische Vielschichtigkeit in architektonischer Hinsicht sowie der klaren Gliederung des historischen Grünkeils mit den Generalsvillen, ehemaligen Offizierswohnungen und dem Juwel, der „École Paris“ aus. 

 

Zu den neu angesiedelten Einrichtungen in der Cité gehört auch die Europäische Medien- und Event-Akademie (EurAka). Das Fachmarktzentrum "Shopping Cité" mit einer Verkaufsfläche von ca. 18.000 m² eröffnete im November 2006.

Der moderne Neubau in der Allee Cité 6, 8 und 10 liegt im Herzen des Wohngebiets Französische Cité. Die zentrale, ruhige und naturnahe Lage eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten. Es wurde Wert auf eine ansprechende Architektur gelegt, aus der sich eine individuelle Handschrift für dieses Objekt mit 15 Wohn- und 6 Büroeinheiten ergibt.

Das Bauvorhaben zeigt mit seinen drei Gebäudekörpern, die auf einem gemeinsamen Sockel stehen, eine klare Akzentuierung und weicht erfreulich vom Erscheinungsbild normaler Wohn- und Geschäftshäuser ab. Hier finden Sie hochwertigen Wohnraum sowie Büroflächen mit gesamt 2.900 m² Wohn-und Nutzfläche. 

Die Erschließung des Gebäudes erfolgte über eine großzügige Zufahrt, die Fahrzeuge parken in einer gemeinsamen Tiefgarage. Ebenfalls sind in die Grünanlage des Gebäudes integrierte Außenstellplätze vorhanden. 

IN UNSEREN LEISTUNGEN ENTHALTEN

  • Projektentwicklung ​

  • Objektplanung (Architekt) – LPH 1-4​

  • Baugenehmigung​

  • Abgeschlossenheitsbescheinigung​

  • Entwässerungsplanung

  • Baugrundgutachten​

  • Brandschutzgutachten​

  • Schallschutzgutachten

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